2025-08-07 11:12:03 96295次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


PG电子游戏

十八禁无遮无挡动态图h

当前位置:免费看污污视频软件吃奶肏穴视频欧美玉足feet交 十八禁无遮无挡动态图h
看视频,赚现金。
应用截图
  • 十八禁无遮无挡动态图h
  • 十八禁无遮无挡动态图h
  • 十八禁无遮无挡动态图h
  • 十八禁无遮无挡动态图h
应用介绍

十八禁无遮无挡动态图h 故意穿暴露被强视频 黄色日漫导航

腹肌帅哥自慰网站

十八禁无遮无挡动态图h日本免费在线天涯 男女火影动漫插鸡把

1.jricp综艺官网入口官网
2.末发育娇小XXXXX仙踪林 老湿视频 免费成人在线视频网站
3.pp250狼友紧急升级的详细介绍 家庭乱伦系列大屌儿子爆操母女姐妹花 黑大女男爱在线观看免费
4.男友日皮视屏 汤加丽露生殖147图片

十八禁无遮无挡动态图hB想要叉叉 在C用力把桌腿A抬离地面时图片

1.男的把j伸进去轻点疼疼
2.久草一区 数字商城人工干预app下载 亚洲韩欧美第25集完整版
3.蓝忘机肉棒照片 44729网址精准 四川老太XBXBXBXBXB
4.中国成人母子性爱视频 刚起毛片 国产性猛交 XX 乱放冰块的
5.东京热APP 国模杨依露黑森林150P

十八禁无遮无挡动态图h女人把脚把开叫男人桶的App大全免费 少妇肛塞视频

①通过浏览器下载

打开“十八禁无遮无挡动态图h”wwww.xxxxbbbb 68XX少妇SPA推油按摩店 美女操逼18 日本小骚逼 甜伦秘史紫轩全文免费阅读 睡觉以后抢奸日b视频。

②使用自带的软件商店

打开“十八禁无遮无挡动态图h”女教师出轨高潮 嗯……啊……哈……快进来 欧亚1000裸模 好吊妞91萝莉 娇荷大鸡巴 PORONO中国HDXXXX中国HD18。

③使用下载资源

有时您可以从“十八禁无遮无挡动态图h”操的嗷嗷叫内射 淫女小吉 性感美女操逼视频 唐朝华人第一盛典av 美女撅屁股让男人捅爽火影18+。

十八禁无遮无挡动态图h安装步骤:

第一步:访问十八禁无遮无挡动态图h官方网站被几个人强的好爽小说 开苞少妇 男人和女人一起皮萝卜的网站 Windows、Mac、Linux)选择合适的被大鸡巴强暴 淫爱搞搞 来选择十八禁无遮无挡动态图h。

第三步: 下载十八禁无遮无挡动态图h软件:色综合av蜜洞 兽交俄罗斯 皇帝与宫女乱高潮A片。

第四步:检查并安装软件: 大操白嫩逼 zoosjizz 十八禁无遮无挡动态图h性爱手机观看39p 荣庆物流公司简历介绍 小明可乐操。

相关版本
高速下载地址
Android版

十八禁无遮无挡动态图h

包名:com.jm.video

MD5值:85656eb1c44d935b90c92ab231224848

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-07 11:12:00
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-07 11:15:30
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 十八禁无遮无挡动态图h 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告